Turizm Sistemleri Kurulması/Yararlanma ve Yönetim Sözleşmeleri

Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri ve ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri, ileride gerçekleştirilecek tapu devrinin hukuki temelini oluşturan ve taraflara ciddi yükümlülükler yükleyen, yüksek maddi değer içeren işlemlerdir. Bu sözleşmeler, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu hükümleri ile özellikle ön ödemeli konut satışlarında 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında özel düzenlemelere tabidir ve şekil şartlarından cayma hükümlerine, teslim sürelerinden cezai şartlara kadar birçok teknik detayı içerir.

Proje satışlarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda ön ödemeli konut satış sözleşmeleri, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen temel hukuki metin niteliğindedir ve çoğu zaman uyuşmazlığın çözüm anahtarı sözleşmenin içeriğinde saklıdır. Henüz tamamlanmamış ya da maket üzerinden satılan projelerde tüketici, fiilen görmediği bir taşınmaza ilişkin ödeme taahhüdü altına girdiğinden, sözleşme hükümlerinin kanuna ve yönetmeliklere uygunluğu hayati önem taşır. Bu kapsamda sözleşmeler yalnızca 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde değil, aynı zamanda Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik hükümleri doğrultusunda da ayrıntılı şekilde incelenmelidir. Teslim süresi, teminat yükümlülükleri, cayma ve dönme hakları, gecikme halinde uygulanacak yaptırımlar ve bedel iadesi mekanizmaları gibi düzenlemeler, tüketici lehine emredici nitelik taşıyabilmektedir.

Hukuk büromuz, bu sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi aşamasında müvekkillerimizin hak ve menfaatlerini titizlikle analiz ederek riskleri önceden tespit eder, sözleşme hükümlerini müvekkil lehine yapılandırır ve olası uyuşmazlık durumlarında açılacak yolsuz tescilin düzeltilmesi veya alacak ve tazminat süreçlerini etkin ve kararlı biçimde yürütür. Şeffaf ve dürüst çalışma anlayışımızla amacımız, müvekkillerimizin yatırımlarını hukuki güvence altına almak, hak kaybı riskini en aza indirmek ve süreci baştan sona çözüm odaklı bir yaklaşımla yönetmektir.

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Akademik birikimimizle, riskli yapı süreçlerinde malik ve yükleniciler arasında stratejik ve güvenli bir köprü kuruyoruz.

Kat Mülkiyeti Hukuku

Toplu yapılardaki karmaşık uyuşmazlıkları; yönetim planı kurgusu, kriz yönetimi ve derin içtihat bilgimizle çözüme kavuşturuyoruz.

Kamulaştırma Hukuku

Mülkiyet hakkınızı koruyor, taşınmazınızın gerçek piyasa değerinin altında kamulaştırılmasını önlemek adına etkin hukuki destek sunuyoruz.

İmar Hukuku

Planlama ve proje aşamalarındaki hukuki riskleri analiz ederek, idari süreçlerde haklarınızı koruyan stratejik çözümler üretiyoruz.

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Yüksek ekonomik değerli projelerde, tarafların haklarını teminat altına alan, dengeli ve sürdürülebilir sözleşme altyapıları oluşturuyoruz.

Kira Hukuku

Değişen ekonomik koşullarda, kira tespitinden tahliye süreçlerine kadar tüm ihtilafları arabuluculuk ve dava yoluyla yönetiyoruz.

Şirketlere Yönelik Hukuk Danışmanlığı

Ticari faaliyetlerinizde riskleri henüz doğmadan minimize eden, önleyici hukuk yaklaşımıyla şirketinizin hukuki altyapısını güçlendiriyoruz.

Toplu Yapı Yönetimi Danışmanlığı

Büyük ölçekli projelerde yönetim organlarının görevlerini şeffaf, hesap verebilir ve mevzuata tam uyumlu yürütmesini sağlıyoruz.

Yönetim Planlarının Hazırlanması

Gayrimenkul projelerinin “anayasası” niteliğindeki yönetim planlarını, ileride çıkabilecek uyuşmazlıkları öngören teknik bir titizlikle hazırlıyoruz.

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmeleri

Tapu devri öncesi süreçlerde, yüksek maddi değer içeren yatırımlarınızı hukuki güvence altına alan sözleşmeler yapılandırıyoruz.