Yönetim Planlarının Hazırlanması

Yönetim planı, kat mülkiyetine tabi ana taşınmazın “anayasası” niteliğinde olup; kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini, yönetim biçimini, ortak alanların kullanım esaslarını ve gider paylaşım modelini belirleyen en temel hukuki metindir. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca bütün kat maliklerini bağlayan bu belge, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi bakımından hayati öneme sahiptir. Uygulamada çoğu zaman standart ve projeye özgü ihtiyaçları karşılamayan yönetim planları nedeniyle; temsil ve oy nisapları, ticari alan–konut dengesi, ortak gider dağılımı, sosyal tesis kullanımı, profesyonel yönetim şirketlerinin yetki sınırları ve yaptırım mekanizmaları konusunda ciddi ihtilaflar ortaya çıkmaktadır.

İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin birçok büyük şehrinde birçok karma projenin yönetim planları Hukuk büromuz tarafından kaleme alınmıştır. Her bir projenin diğerinden farklılığını göz önüne alarak hazırlık sürecinde proje geliştiricileri, arsa sahipleri ve yatırımcılarla birlikte çalışarak; ileride çıkması muhtemel uyuşmazlıkları öngörerek, kanuna ve yerleşik içtihatlara uygun, açık ve uygulanabilir hükümler oluşturmayı misyon edinmiş bulunmaktayız.

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Akademik birikimimizle, riskli yapı süreçlerinde malik ve yükleniciler arasında stratejik ve güvenli bir köprü kuruyoruz.

Kat Mülkiyeti Hukuku

Toplu yapılardaki karmaşık uyuşmazlıkları; yönetim planı kurgusu, kriz yönetimi ve derin içtihat bilgimizle çözüme kavuşturuyoruz.

Kamulaştırma Hukuku

Mülkiyet hakkınızı koruyor, taşınmazınızın gerçek piyasa değerinin altında kamulaştırılmasını önlemek adına etkin hukuki destek sunuyoruz.

İmar Hukuku

Planlama ve proje aşamalarındaki hukuki riskleri analiz ederek, idari süreçlerde haklarınızı koruyan stratejik çözümler üretiyoruz.

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Yüksek ekonomik değerli projelerde, tarafların haklarını teminat altına alan, dengeli ve sürdürülebilir sözleşme altyapıları oluşturuyoruz.

Kira Hukuku

Değişen ekonomik koşullarda, kira tespitinden tahliye süreçlerine kadar tüm ihtilafları arabuluculuk ve dava yoluyla yönetiyoruz.

Şirketlere Yönelik Hukuk Danışmanlığı

Ticari faaliyetlerinizde riskleri henüz doğmadan minimize eden, önleyici hukuk yaklaşımıyla şirketinizin hukuki altyapısını güçlendiriyoruz.

Toplu Yapı Yönetimi Danışmanlığı

Büyük ölçekli projelerde yönetim organlarının görevlerini şeffaf, hesap verebilir ve mevzuata tam uyumlu yürütmesini sağlıyoruz.